发购房补贴、放宽预售条件.....多地助房企稳楼市

来源:中新经纬  |  2020年03月26日 06:20
中新经纬 | 2020年03月26日 06:20
原标题:发购房补贴、放宽预售条件.....多地助房企稳楼市
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  中新经纬客户端3月26日电 (张猛)连日来,为应对疫情对楼市的冲击,据不完全统计,已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台办法保证房地家当稳定生长。

  发购房补贴、放宽预售条件

  “真金白银”助房企稳楼市

  据经济日报报导,在新冠肺炎疫情冲击下,2月份很多城市出现了新居和二手房“零成交”景象,房企破产数量同比上升。

  中新经纬客户端梳理发明,已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台办法应对疫情助房企稳楼市。

  个中,为减轻房企包袱,上海、西安、无锡、南昌、南京等城市出台地盘新政,分期交纳地盘出让价款、许可变革出让价款交纳克日、顺延地盘评价和筹划条件有效期、调剂履约监管方法、容缺处理相干筹划许可手续。

  除地盘新政外,深圳、郑州、武汉、长春还分别从解冻预售资金、赞助企业存款、抓紧预售监管、降低预售标准来赞助房企渡难关。

  深圳提出,部分房企可请求解冻不逾越20%预售资金;截止3月23日,郑州市房管部分累计帮扶企业463家,赞助房企存款5.6亿。武汉经过过程抓紧预售监管来减缓房企资金压力,长春降低预售标准,使得相干房企的预售条件抓紧。

  别的,桂林、钦州、东兴、玉林等城市直接“真金白银”给买房者送福利,促进楼市稳定、安康生长。桂林指出,2月24日至6月30日时代在桂林买宅券税全额补贴;钦州、东兴均规定,2020年3月1日至31日时代在市本级购买新建商品房(含室庐、贸易、办公)的,按已缴契税为基数,契税补贴比例为100%;玉林规定,契税补贴额度为3月份停止商品房生意合同立案的契税补贴比例为50%。马鞍山提出,首套浅显住房交易购房补贴政策延期至2021年2月28日,最高可取得补贴房款1.5%。

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,将来会有更多城市出台稳定楼市的政策。办法不只从购房补贴、放宽预售条件、延缓交纳地盘出让金,并且部分城市或实施房贷首付下调;抓紧限购限贷、融资信贷条件,从而达到稳定楼市的目标。

  易居研究院智库中间研究总监严跃进表示,从处所当局角度来讲,房地产作为城市重要家当,假设各地库存压力变大年夜,各地调控或会抓紧,但各地也会谨慎推敲,防备炒房行动。

  40天内五地新政接连被撤回

  专家:处所摸索政策红线

  2月21日,驻马店发布《关于进一步标准促进房地家当安稳安康生长的看法》,提出将公积金存款购买首套房首付比例降低至20%。一周后的2月28日,驻马店市人平易近当局重要担任同志被约谈,尔后该政策文件被撤回。

  3月3日,广州印发《果断打赢新冠肺炎疫情防控阻击战尽力完玉成年经济社会生长目标义务若干办法的告诉》,个中提到,为优化商服类项目扶植和发卖管理,商服类项目未完陈筹划报建手续的不再限制最小瓜分单位;商服类项目不再限制发卖对象,已确权挂号的不再限制让渡对象。3月4日早间,该告诉被从官网撤回。当日晚22时18分重新被挂在当局官网上,上述内容均被删除。

  3月12日,宝鸡印发《宝鸡市住建行业果断打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳平易近生稳生长若干办法》,各银行要积极争夺降低首套住房存款首付比例政策,公积金存款最高额度由40万进步至50万。由此成为首个鼓励贸易银行降低首付比例的城市。该文件发布未满12个小时就被撤下。

  3月15日,济南新旧动能转换先行区管委会举办消息发布会,对外发布《关于促进济南绿色扶植国际家当园生长十条政策》。两天后的3月17日,济南新旧动能转换先行区发布更正声明称,文件触及“预售监管资金即征即返”;“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色修建商品室庐的,不受济南市限购政策束缚”的表述不精确,现予以更正。

  3月24日下午,海宁市当局消息办微博“海宁发布”发布消息称,在3月25日至4月24日云上房博会时代,“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不履行。这意味着非海宁户籍人员在海宁可以买多套房。当日傍晚,上述内容均已被删除,本地当部分分也否定出台上述松绑政策。

  3月22日,国务院消息办公室举办应对国际疫情影响保护金融市场稳定发布会。中国银行保险监督管理委员会副主席周亮表示,要果断落实“房住不炒”的请求,促进房地产市场的安稳安康生长。

  华夏地产首席分析师张大年夜伟对中新经纬客户端表示,在符合“房住不炒”的准绳下,针对刚需和改良应当出台必定的政策,这不背背楼市调控准绳,也不会对市场带来太大年夜影响,但包含海宁等松绑政策,实在其实有鼓励炒房的嫌疑。全体看,疫情下,多数抓紧房地产调控政策的城市都被叫停。而后续房地产政策的取向很能够有所改变。

  张大年夜伟弥补道,固然多个城市的政策“一日游”,但在处所财务压力下,估计后续依然还会有更多城市会摸索政策底线。特别是三四线城市,财务压力大年夜,松绑房地产调控,稳定活泼房地产市场的预期更激烈。(中新经纬APP)

编辑:邢斯馨 义务编辑:王敬东
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